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| 商品規格: | 80ml | |
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| 保存期限: | 2021.03.14 | |
| 進貨來源 : | 原廠商授權經銷公司貨 | 首選熱銷|
| 產地 : | 台灣 | |
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選舉亂市 11月住展風向球創今年低
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年11月總分為27.2分,比10月分數減少3.7分,對應燈號仍為藍燈,連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中,預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平,建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示,受到九合一大選衝擊,北台灣11月房市被抬入冷凍庫,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍,回歸正常。
由於選舉因素,建商推案信心明顯下滑,11月預售屋推案量降至約4百億;其中,單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊,11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶,而單一案量逾15億元以上的成屋指標案,則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少,但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」,因被美國在台協會相中、整棟買下,接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量,10月才剛創下今年新高,但11月因選舉干擾,多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告,會淪為肉包子打狗,寧願保留銀彈等到選後再衝一波,因此11月報廣量驟減至約1.09萬批,幾近腰斬。
雖然市況不佳,但建商認為選舉過後就會轉好,所以大多數建案仍未降價,僅有極少數成屋案願意再讓利,例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層,祭出36.8萬元/坪破盤出清價,與同一重劃區其他建案相比,每開價便宜20萬∼30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退,買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少,但成交組數則比10月再降約1成,成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出,台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧,11月已降無可降,大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重,尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區,來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定,尤其新竹地區表現較佳,部份區域如竹北等地,建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組,成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平,成交組數微降,但中壢、龜山等區域則相對平穩。(自立電子報2018/12/6)
九合一投票意向 專家:回歸藍綠基本盤
【台灣醒報記者譚有勝台北報導】針對年底九合一選舉,時代力量最新民調指出,年底選舉有25.2%民眾表態投給國民黨議員參選人、23.6%投給民進黨的議員參選人、時代力量議員參選人僅有7.1%的支持度。對此,政治學者施正鋒教授分析,藍綠兩黨投票傾向已經回到了基本盤,但民進黨主政城市多,支持度低,選戰局勢恐不利民進黨。師大政治系教授范世平則指出,時代力量雖然得到年輕人的認可,但其未來必須要扎根於地方,才有可能成為第三勢力。
九合一選舉將至,時代力量13日公佈最新的民調指出,有62%民眾知道18歲可以投票,且有60.5%民眾將會去領公投票。此外,有62.7%民眾支持台灣為名參加東京奧運。值得注意的是,在政黨形象上,包括哪個政黨最不受到財團、派系、政二代影響?認為是藍綠兩黨者為10%左右,時代力量則有20%左右。
但當問及年底選舉會投給哪一黨的議員?,有25.2%民眾表態投給國民黨、23.6%投給民進黨、時代力量僅有7.1%。在政黨認同方面,國民黨有23.9%的支持度、民進黨有22.9%支持度、時代力量只有10.9%支持度,顯見時力形象並未反映在選票上。
東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒表示,過去執政黨對公投都是冷處理,但現在民眾對於政治問題不滿意,公投的投票意願相對較高,且年紀輕、教育程度高的民眾都傾向於出來投票,其中公投的議題更以東奧公投擁有最高支持度,而且不分藍綠,大家對於中國打壓台灣還是有一定的共識。
施正鋒強調,藍綠兩黨投票傾向已回到了基本盤。民進黨是執政黨,主政城市多,但議員投票意願比國民黨還低,顯然目前選戰局勢不利民進黨。值得注意的是,時代力量只有7%的投票支持度,顯見該黨只著重都會策略,缺乏地方關係,未來必須重新定位時代力量,否則即使議員當選,未來也很難佈局立委選舉。
范世平也指出,今年有10多個公投案,但只有6成左右的民眾會去領票,是否會全數通過有待觀察,因年輕人對東奧公投相當重視,預計在年底選舉只有東奧正名公投有機會投票通過。針對年底選舉的政黨認同傾向,范世平說,雖然時代力量確實提供了年輕人從政的平台,得到年輕人的認可,但其未來必須要扎根於地方政治,才有可能成為第三勢力。








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